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贵州商业汇

2020-06-15 10:07 编辑:admin 浏览:

  【万泽太湖庄园】项目位于常州市武进区太湖湾旅游度假区内。项目规划3840亩,总开发面积约64万平米,是环太湖地区超大规模一线湖景社区。万泽太湖庄园以绅士运动为主题,内部配套有绅士运动体验馆、时尚球类运动中心、游艇、白金五星级酒店、湿地马场、主题商业街及其他高端配套设施。

  由于项目紧邻太湖,出于保护的考虑,靠太湖沿线米,形成特大宽度的水道和自然景观带。连同516亩的湿地公园,大大提升了项目的居住品质,降低了建筑密度。万泽太湖庄园住宅用地计划分三期开发,其中一期面积332亩,容积率0.36,绿化率50%,总建筑面积11万㎡,分为公建区、A岛、白鹭岛、C岛、D岛、E岛。

  目前在售岛居别墅一共85套别墅,由24套独栋和61套联排组成,独栋面积段约496-1027㎡不等,联排别墅面积段约275-380㎡不等,总价270万起!白鹭岛一共20套,岛居独栋别墅面积约496-1028㎡不等,总价618万起!买独栋,送游艇。

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  就可以编一些故事,诸如业主就要到其他去收定,或者是同事的客户正在查阅有关资料,并到档案大厦查档去了等等,让他产生一种危机感,五、 在价格、房子、产权都落实满意了,后因某种原因订不下来,或者说下不了决心。该如何跟进,答多与客户沟通,了解客户真正的需要,了解真正存在的问题并解决问题,六、 客户在没有交定金之前要求出具房地产证原件,答客户没有交定之前要求见房产证原件本身有些不合情理,因为业主只有在收定时才可能将房产证押在公司,但我们可采取的方法。让客户来交定的同时业主来收定。分开安排在两个不同的会客室。

  一、 客户在下订之前,称过户当天一次性付款,不愿交订,怎么办,答向客户出示国土局产权转移流程表。并解释流程表中每一步客户可能面临的,如业主没有收定,他/她不可能交房产证押在公司。他/她就有可能卖给任何一个客户。我们也就有可能失去购买的良好;如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰,如果不交订金,交易条件、违约责任等不明确,草率联系过户。是对双方很不负责的态度,更容易发生问题, ,二、 客户在看过房之后,要求说明此房的业主为什么出售此房,而业主真正售房的理由又不能说出来,答商品里客户买卖物业是一件很平常而又很正常的一种行业(或事情)。

  有的则是用来投资保值,    , 七 业主拥有酒店产权  投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的产权,目前在市场上还有一种物业就是公寓式酒店。从服务内容上来看。和酒店式公寓没有没有太多差别,本质区别在于酒店式公寓可将每个客房出售给投资者,投资者拥有产权,可自住、可出租、可转售,所以它是拥有私家产权的酒店,公寓式酒店却没有产权,不过大多数酒店式公寓,投资者在一定期限内只拥有客房的所有权,而没有经营权,八 宏观形势向好,市场需求大。有升值空间  未来有更多跨国企业来设立公司,酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的。

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